Александр Авдеев предложил застройщику снести лишние этажи в проблемном доме в Коммунаре
Врио губернатора Владимирской области взял под личный контроль проблемы обманутых дольщиков региона.
Врио губернатора Владимирской области Александр Авдеев взял под личный контроль восстановление прав обманутых дольщиком. По этой проблеме в администрации области прошло расширенное совещание с участием руководителей органов исполнительной власти региона, надзорных органов и строительных компаний и владимирского градоначальника Андрея Шохина.
Они рассмотрели варианты нормативного регулирования восстановления прав дольщиков и меры по ускорению ввода проблемных многоквартирных домов. Также была утверждена "дорожная карта" по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства
привлечены для строительства жилья. Он будет обновляться каждый квартал.
Сейчас в Едином реестре проблемных объекто Владимирской области значатся восемь домов с 370 договорами долевого участия. Подробнее о них читайте здесь. Уже сейчас полностью восстановлены права дольщиков в Покрове. Они получили компенсацию. Этот объект будет исключен из рееста после судебного заседания, назначенного на 7 декабря.
Самым сложным является дом в Коммунаре, построенный с наружением этажности. Сначала эту проблему хотели решить путём утверждения проекта объединённой зоны охраны объектов культурного наследия. Проект даже был разработан, но до сих пор не согласован министреством культуры. При этом срок восстановления прав граждан истекает уже в этом году.
"Считаю, что самый реальный и правильный способ – застройщику признать свою ошибку и демонтировать лишние этажи. Готов лично поучаствовать в выборе технологической методики. Параллельно с Инспекцией государственной охраны объектов культурного наследия Владимирской области, которая подала судебный иск для приведения постройки в соответствие, нужно готовить коллективный иск от самих дольщиков – суд его рассматривает в особом порядке", − предложил Александр Авдеев.
В отношении многоквартирного дома на улице Мира (ЖК «Вишня парк»), который возводит
строительная компания «Транш», будет применён механизм восстановления прав дольщиков путём завершения строительства за счёт собственных средств застройщика. Срок реализации проекта продлён до 30 июня 2022 года. Готовятся к заключению дополнительные соглашения с гражданами. Представитель компании заверил главу региона, что объект сдадут в срок.
Строительство многоквартирного дома №17 на улице Всесвятской во владимирском
микрорайоне Юрьевец реализует компания-банкрот «Импэкс». Есть риск, что сроки завершения объекта будут нарушены. По этой причине организована подготовка ходатайства в адрес Фонда о замене способа восстановления прав дольщиков с завершения строительства объекта за счёт собственных средств застройщика на применение механизмов федерального Фонда. Вместе с тем, в ближайшее время совместно с администрацией города, Департаментом архитектуры и строительства и строительной компанией будет решён вопрос о смене застройщика. Учитывая нарушение сроков реализации проекта строительства застройщиком, а также принимая во внимание
сроки согласования ходатайства в федеральном Фонде, планируется перенос срока восстановления законных интересов дольщиков на 4 квартал 2022 года, но реализовать указанные мероприятия планируется ранее обозначенного срока.
Решение проблемы дольщиков в микрорайоне Юрьевец города Владимира по адресу:
Школьный проезд, дом № 1Б, осуществляется в рамках реализации компанией «ВТУС»
масштабных инвестиционных проектов. Строительство дома затягивается, однако надёжность застройщика не вызывает у мэрии Владимира и областной администрации сомнений.
Кроме того, компания предлагает гражданам, чьи договоры долевого участия подходят к сроку завершения, квартиры в других, уже готовых домах в этом же микрорайоне. Необходимо восстановить права 22 дольщиков до 4 квартала 2023 года, именно такие сроки установлены соглашением о реализации масштабного инвестиционного проекта.
С подачи главы региона практически найдено решение по проблемному объекту с 15-летней историей – дому №13 по ул. Музейная во Владимире. В отношении застройщика – «Р.К. Инвестиционная славянская риэлторская компания» – введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим формируется реестр требований участников строительства, в который на сегодняшний день включен всего 1 гражданин. Остальные граждане подтверждают право требования квартир в судебном порядке. В ходе совещания обсуждались и другие многоквартирные дома, которые строятся с участием денежных средств граждан и где фиксируется даже незначительное отставание от
графика.
Многоквартирный дом №17 на улице Верезинская во Владимире должен быть сдан в четвертом квартале 2021 года. По информации застройщика, многое зависит от скорости согласования документов Ростехнадзором. При лучшем раскладе объект будет введён в строй уже в этом месяце. Если же надзорный орган затянет рассмотрение, дом введут в 2022 году.
В доме №31на улице Верезинская договоры долевого участия не зарегистрированы. Однако, в связи с тем, что в отношении застройщика введена процедура банкротства, многоквартирный дом по формальным основаниям не может быть исключен из ЕРПО. Сейчас на федеральном уровне ведётся работа по расширению перечня оснований, что позволит исключить жилой дом из реестра.
Уважаемые читатели, присоединяйтесь к нам в соцсети ВКонтакте. Если вам есть чем поделиться с редакцией «Царьград Владимир/Иваново», присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту vladimir@tsargrad.tv.