Дольщики Дуброва парк-2 решат 27–28 ноября судьбу домов и инвестора
Во Владимирской области под контролем Министерства архитектуры и строительства проходят встречи с инвесторами жилого комплекса «Дуброва парк‑2», которые охватывают корпуса 1 и 4. Ключевые переговоры между обманутыми дольщиками, новым подрядчиком и представителями власти запланированы на 27 и 28 ноября.
В обсуждениях участвуют и инвесторы, ранее не проявлявшие активного интереса, поскольку будущее их квартир определяется индивидуальными решениями участников долевого строительства. Дольщица корпуса 1 Дарья Гареева, проживающая с мужем и двумя детьми во временном однокомнатном жилище, ожидает завершения строительства приобретённой в 2020 году трёхкомнатной квартиры.
«Сегодняшняя встреча имеет решающее значение, поскольку касается передачи нашего объекта другому застройщику. Для этого требуется согласие дольщиков. Благодаря усилиям губернатора был найден новый застройщик, что стало результатом значительной работы чиновников. Мы надеемся на их дальнейший контроль до момента получения ключей. Согласно обещаниям, это произойдёт в декабре 2028 года», — прокомментировала Дарья.
Заместитель министра архитектуры и строительства Надежда Долинская сообщила о порядке подготовки и проведения собрания. В ходе него дольщики будут принимать решение о продолжении строительства. «Граждане принимают важное решение относительно завершения строительства корпусов 1 и 4. Мы заблаговременно организовали ознакомление и обсуждение проекта дополнительного соглашения. Только после решения всех вопросов началась подготовка к общему собранию и голосованию. Для каждого участника подготовлен бюллетень. В зале присутствуют представители городской администрации, Росреестра, Министерства архитектуры и строительства, а также инвесторы».
Путём голосования дольщики решают, принимают ли они условия новых инвесторов и согласны ли на продолжение работ с их участием. В качестве компенсации за завершение строительства инвесторы намерены получить право на возведение жилых объектов на двух определённых земельных участках. Одна из компаний поставила условие разрешения на строительство многоэтажных домов вблизи парка «Дружба». Об этом 27 ноября рассказал губернатор Владимирской области Александр Авдеев в ходе «Прямой линии».
«Участок, представляющий интерес для инвестора, находится в частной собственности с 90‑х годов и изначально предназначался для строительства многоквартирных домов. Он отделён от лесопарка другим частным участком, поэтому особо охраняемая природная территория не будет затронута. Более того, мы планируем увеличить площадь лесопарка на 2–3 гектара, предусмотрев подсадку деревьев взамен старых и больных. Лыжероллерная трасса будет проложена по существующим дорожкам, согласованным с природоохранным ведомством, лыжниками и биатлонистами. Вмешательство в лесопарк будет минимальным и направлено на обеспечение прокладки опор освещения для трассы», — сказал он.
Александр Авдеев также коснулся ситуации с правами дольщиков 5‑го корпуса ЖК «Дуброва парк‑2», степень готовности которого составляет менее 10 процентов. По его словам, завершение строительства за счёт областного бюджета невозможно, так как потребуются средства свыше 2 миллиардов рублей и отсутствуют соответствующие нормативные акты. В настоящее время единственным предложенным механизмом восстановления прав дольщиков 5‑го корпуса являются выплаты за счёт реализации имущества застройщика.
Ещё одним проблемным объектом во Владимире губернатор назвал жилой комплекс «Поколение» на улице Северной. В «дорожной карте» предусмотрено восстановление прав дольщиков этого комплекса посредством выплат после реализации имущества застройщика. При этом продолжается поиск инвестора для достройки. «В случае его нахождения мы, безусловно, рассмотрим возможность достройки дома на Северной, 2а», — заявил губернатор.
Процессы, связанные с поиском инвесторов, передачей прав и завершением строительства, займут продолжительное время. Участникам советуют рассчитывать на длительный период урегулирования всех процедур и учитывать сроки, связанные с подготовкой документов, организацией голосований и реализацией соглашений.