Во Владимире женщина без согласования с жителями дома объединила лоджию с квартирой
Теперь ей могут отказать в сохранении перепланировки
Жительница Владимира, проживающая в многоквартирном доме, сделала
перепланировку. Были демонтированы оконные блоки между лоджией,
кухней и жилой комнатой. В результате появилось дополнительное
отапливаемое помещение. При этом система отопления осталась без
изменений и нагрузка на общедомовые сети не изменилась. Перепланировка
была задумана для благоустройства квартиры, и была выполнена с учетом
требований строительных норм и правил.
Но самоперепланировка всегда влечет проблемы с различными структурами.
Поэтому в итоге женщина обратилась в суд с иском к управлению
архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации
города Владимира, в котором просила сохранить ее жилое помещение в
перепланированном состоянии.
Заочным решением Октябрьский районный суда города Владимира пришел к
выводу, что произведенная перепланировка своего жилого помещения не
угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает их права.
Но ТСЖ, осуществляющее управление этим домом, обратилось с
апелляционной жалобой на положительное судебное решение.
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского облсуда отменила
заочное решение Октябрьского районного и приняла новое решение –
отказать в удовлетворении требований о сохранении квартиры в
перепланированном состоянии.
Оказывается, согласно Жилищному кодексу России площадь лоджии не входит в
общую площадь жилого помещения. А по Правилам содержания общего
имущества в многоквартирном доме, балконные плиты относятся к общему
имуществу многоквартирного дома.
Кроме того, законом предусмотрено, что на такую перепланировку
помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений
в многоквартирном доме.
Однако такое согласие женщиной получено не было ни при проведении
строительных работ, ни на момент рассмотрения дела в суде. Поэтому
присоединение лоджии к отапливаемой площади квартиры в
многоквартирном доме недопустимо. Даже если в результате реконструкции
нет угрозы жизни и здоровью граждан.
Уважаемые читатели, присоединяйтесь к нам в соцсети ВКонтакте. Если вам есть чем поделиться с редакцией "Царьград Владимир/Иваново", присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту vladimir@tsargrad.tv.
