От будущего парка у ДТЮ все-таки отрезали кусок под застройку
Что там появится - "общественный центр" или стандартное бизнес-офисное здание - покажет время
На прошлой неделе во Владимире показали концепцию будущего парка у ДТЮ, предложенную московским архитектурным бюро "Реформа". Предполагалось, что это будет финальное общественное обсуждение предварительных проектов, подготовленных архитекторами на основе мнения жителей. Однако, то ли из-за того, что коронавирусные ограничения заставили провести все мероприятие онлайн, то ли по какой другой причине, но вместо обсуждения получилась презентация фактически уже готовой концепции.
То, чего опасались общественники и урбанисты Владимира, случилось. В парке, в его северо-восточном углу, запланировано довольно крупное строительство. Собственно, все предыдущие проекты парка тоже упирались в этот пункт: очень уж соблазнителен участок напротив здания областной администрации с точки зрения застройки. Но до сих пор все попытки воткнуть туда бизнес-центр или офисное здание встречали яростное сопротивление горожан. Похоже, московские архитекторы сумели это обойти.
Изначально проекты планировки этого участка парка (угол улицы Мира и Октябрьского проспекта) предусматривали два варианта развития - со строительством крупного "общественного центра" с подземной парковкой и с точечной застройкой из нескольких павильончиков. Победил первый вариант, причем нокаутом.
Площадь застройки, отведенная под "общественный центр" - 13600 квадратных метров, общая площадь здания - 23600 квадратных метров, них них 10000 "квадратов" - подземная парковка. Это 1,36 гектара, или примерно 5% всей территории парка (если не считать здания ДТЮ и площади около него). А от всего восточного участка парка застройка составит 36%. Плюс запланирована "площадь у общественного центра, которая может использоваться для выставок под открытым небом" - еще 2200 квадратных метров.
Пока концепция предлагает строительство одноэтажного здания (плюс подземная парковка), на крыше которого будет газон и сеть тропинок. Но, как показывает опыт строительства во Владимире, если кто-то кое-где у нас порой высотность застройки превысит - то здание так и будет стоять. Как, например, "дом-утюг" в том же районе, трехэтажный "Куб" на Чайковского, проигравший все суды и гордо торчащий лишним этажом или дом в Коммунаре, ради которого даже поменяли правила застройки. Что будет внутри общественного центра - неизвестно, и это тоже настораживает, потому что наполнение всех остальных зон в концепции прописано великолепно, до малейших деталей.
Весь остальной парк особых вопросов у урбанистов не вызывает, а кое-что вызывает прямо-таки восторг. Например, детские площадки: их будет три, на разный возраст, все из природных материалов и вписаны в рельеф. Весь остальной парк (который не общественный центр) будет разделен на шесть зон.
- Зона массовых мероприятий - площадь перед ДТЮ и примыкающие к нему участки.
- Зона тихого отдыха - центральная часть вокруг прудов и по границам парка. Там обещают сохранить зеленые насаждения, всего от нынешней площади озеленения уцелеет 70%.
- Зона культурный мероприятий - тоже около ДТЮ.
- Физкультурно-оздоровительная зона - включает скейт-парк, площадки для воркаута, волейбола, стрит-бола, зону для занятий пожилых людей.
- Зона детских площадок.
- Административно-хозяйственная зона с южной стороны парка.
Отдельный пункт - освещение. Фонари поставят по всему парку, и они будут, во-первых, низким, а во-вторых, имеющими направленный к земле свет. Проще говоря, прожекторы для освещения земли, а не шары для освещения пространства. Это важно, потому что в парке гнездятся птицы, и ночами им очень мешает свет, поэтому и нужны светильники, направленные вниз.
Набережную вдоль прудов решено сделать каменной, а не деревянной, что в нашем климате разумно. Еще будут парковки для велосипедов, много скамеек и урн, а в центре - городские скульптуры.
Если, конечно, все не ограничится строительством "общественного центра".